إذا كنت تبحث عن مشروع سكني متميز ومتكامل، إليك كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس Taj City New Cairo Compound كمبوند سكني متكامل الخدمات والمميزات، تولت مهمة إنشائه شركة عالمية وهي شركة مدينة نصر للإنشاء والتعمير، يتشابه في تصميمه مع أحدث المدن الأوروبية.
نبذة عن مشروع تاج سيتي التجمع الخامس
تاج سيتى التجمع الخامس تم بناؤه على أسس عصرية وحديثة، حيث يتوافر به جميع التقنيات التكنولوجية الحديثة، وذلك يظهر واضحًا بداية من البوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة، وكذلك الواي فاي، وغيرها من الخدمات
مساحة الكمبوند سمحت بالتنوع في أنواع الوحدات، وكذلك سعر المتر في كمبوند تاج سيتي المُقدم من الشركة المطورة تنافسي للغاية، إذا ما تم مُقارنته بالخدمات والمميزات.
موقع المشروع يشجعك على شراء وحدة سكنية، حيث يوجد الكمبوند في التجمع الأول، على بعد دقائق من التجمع الخامس، يمتلك المشروع وجهتين مميزين الأولى على طريق السويس أمام مطار القاهرة مباشرًة، أما الثانية فهي على الطريق الدائري.
المشروع عبارة عن مدينة مستقلة متكاملة الخدمات والمرافق، تصميم الوحدات والمباني يجمع بين الأصالة والرقي، إليك جميع التفاصيل الخاصة بموقع الكمبوند.
تاج سيتي القاهرة الجديدة
موقع كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس
ينعكس محل الإقامة على الأشخاص، وتتأثر شخصيتهم بالبيئة المحيطة بهم، لذلك تم اختيار موقع مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة بعناية فائقة، حيث يقع في قلب القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، وإليك أقرب المناطق من Taj City New Cairo Compound:
- التجمع الخامس: تاج سيتي التجمع الخامس يبعد 10 دقائق فقط عن التجمع الخامس.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد الكمبوند فقط 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- طريق السويس: الكمبوند يقع على طريق السويس مباشرًة.
- مدينة نصر وهليوبوليس: المشروع يبعد فقط 20 دقيقة عن مدينة نصر وهليوبوليس.
- المعادي ووسط البلد: يبعد الكمبوند 30 دقيقة وسط المدينة ومنطقة المعادي الشهيرة.
- فندق جي دبليو ماريوت وفندق كمبينسكي: الكمبوند يقع أمام كل من فندق جي دبليو ماريوت وفندق كمبنسكي مباشرًة.
- شارع التسعين: يفصل المشروع 5 دقائق فقط عن شارع التسعين.
- مطار القاهرة: يبعد الكمبوند 5 دقائق عن مطار القاهرة الجوي.
وبذلك فإن فكرة الإنتقال من وإلى الكمبوند سهلة للغاية، وسوف يسهل عليك أكثر الطرق الجديدة القريبة منه، ولكن كيف تم تقسيم مساحة الكمبوند، هذا ما سنتعرف عليه تاليًا.
مساحة كمبوند Taj City
يتواجد كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس على مساحة كبيرة، تم تقسيمها بين المساحات الخضراء والمباني، ولكن جاء النصيب الأكبر للمساحات الخضراء، حيث تم التقسيم على النحو التالي:
- المساحة الكلية: تم إقامة وبناء المشروع على مساحة 1040 فدان تقريبًا.
- مساحة المباني: تبلغ مساحة المباني من المساحة الكلية فقط 18%، تتمثل في وحدات سكنية ومكاتب تجارية وغيرها.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تبلغ المساحات الخضراء واللاندسكيب بالمشروع 82% من المساحة الكلية.
تم تقسيم مساحة المشروع بين عدد وفير من أنواع الوحدات السكنية المعروفة، من شقق وتاون هاوس وفلل وغيرها، وتختلف مساحاتها وأسعارها تبعًا لكل مرحلة من مراحل المشروع، أما عن أهم خدمات ومميزات كمبوند تاج سيتي، فإليك التفاصيل.
خدمات ومميزات مشروع تاج سيتي التجمع الخامس
يتوافر في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس مجموعة من الخدمات والمميزات الرائعة، فهو يعتبر مدينة متكاملة وليس كمبوند سكني، يحقق الرفاهية والهدوء لساكنيه، وتشمل هذه الخدمات على الآتي:
- بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة: جميع مداخل الكمبوند يتوافر بها بوابات إلكترونية كبيرة، لمزيد من الأمان والحماية، كذلك جميع ممرات وشوارع الكمبوند مزودة بكاميرات مراقبة.
- خدمات أمن وحراسة: تم اختيار أفراد أمن الكمبوند بعناية فائقة من شركات متخصصة، جميعهم مدربون على أعلى مستوى، وموزعين على أنحاء الكمبوند على مدار الـ 24 ساعة.
- مكاتب إدارية: يتوافر عدد كبير من المكاتب الإدارية على طريق السويس، تصلح للمستثمرين وأصحاب المشاريع
- منطقة مطاعم وكافيهات: يتوافر داخل كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس تضم عدد كبير من أفضل سلاسل المطاعم والكافيهات، لتناسب جميع الرغبات والأذواق.
- مدارس: تم بناء عدد 2 مدارس انترناشونال بالكمبوند، على أحدث وأعلى مستوى تعليمي.
- منشأت طبية: يتوافر مستشفى سعودي الألماني بالكمبوند، والتي توفر رعاية صحية متكاملة لجميع السكان.
- فنادق: يوجد بـ Taj City New Cairo Compound فنادق فايف ستار، تقدم أعلى أفضل الخدمات الفندقية، ولعشاق الليالي الفندقية الجميلة
- خدمات ترفيهية: يوجد جميع الخدمات الترفيهية داخل الكمبوند، من جيم و سبا وجاكوزي وكلوب هاوس.
- لاند سكيب: تم توزيعه من قِبل القائمين على تنفيذ المشروع بدقة عالية، حتى تتخذ جميع الوحدات السكنية إطلالة جميلة عليه.
- نادي رياضي: تم بناء نادي رياضي على مساحة ضخمة، يضم ملاعب لمختلف أنواع الألعاب الرياضية.
أنت لست بحاجة إلى مغادرة الكمبوند لممارسة أي نشاط أو تلبية أي رغبة خاص بك أو بعائلتك، فالمشروع يعتبر مدينة متكاملة، ونوضح في السطور التالية المزيد من التفاصيل عن Taj City New Cairo Compound.
تفاصيل الوحدات في مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة
يضم مشروع تاج سيتى التجمع الخامس عدد كبير من الوحدات السكنية، والتي تتنوع من حيث التصميمات، نوع الوحدة، والتشطيب، لتتناسب مع جميع الرغبات الخاصة بالعملاء والمستثمرين.
قام المهندسون والمعماريون المسؤولون عن المشروع بالتفنن في التنوع بين الوحدات، وكذلك بالنسبة لمواد البناء الخام، تم اختيارها تبعًا للمعايير العالمية.
تم مراعاة الفصل بين الوحدات السكنية، خاصة بين الفلل والعمائر بشكل فني معماري، وذلك للمحافظة على المنظر الجمالي داخل الكمبوند، إليك أنواع وحدات Taj City New Cairo Compound تفصيليًا:
مشروع تاج سيتي
أنواع الوحدات في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس
تختلف إحتياجات العملاء والمستثمرين من حيث أنواع الوحدات، وذلك تبعًا لحجم العائلة وكذلك القدرة الشرائية، لذلك حرص المطور العقاري على توفير عدة أنواع للوحدات داخل كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس، والتي جاءت على النحو التالي:
- شقق.
- دوبلكس.
- فلل.
- استوديو.
تنوعت المساحات تبعًا لتنوع الوحدات السكنية، وجاءت على النحو التالي ذكره.
مساحة الوحدات في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس
سعى المطور العقاري لكمبوند تاج سيتي التجمع الخامس على توفير أكبر قدر من التنوع في مساحات الوحدات السكنية، لكي يجد كل شخص ما يبحث عنه، وبالتالي يحدث تنوع في الأسعار، حتى يتناسب مع القدرة الشرائية للجميع، وبما أن المشروع تم على عدة مراحل، اختلف المساحات والأسعار وفقًا لكل مرحلة، وإليك المساحات المتوفرة بالمشروع:
- مرحلة تاج جاردنز Zone Taj Gardens: بدأت مساحة الشقق في هذه المرحلة من 76 متر مربع.
- مرحلة تاج سلطان Taj Sultan: تتراوح مساحات الشقق في مرحلة تاج سلطان من 76 إلى 187 متر مربع.
- مرحلة شاليا Shalya: تبدأ مساحة الشقق والفلل في مرحلة شاليا تاج سيتي من 119 متر مربع.
- مرحلة ليك بارك Lake Park: تبدأ مساحة الشقق في هذه المرحلة من 76 متر مربع.
- مرحلة كيندا Kinda : مساحة الوحدات في هذه المرحلة تبدأ من 392 متر مربع.
وجاءت المساحات في مرحلة كلوب سايد مشروع تاج سيتي التجمع الخامس على النحو التالي:
- مساحة الشقق: يتوافر شقق للبيع فى تاج سيتى تبدأ مساحتها من 76، وتصل إلى 225 متر مربع.
- مساحات البنتهاوس: فيلا للبيع في تاج سيتي التجمع الخامس من نوع البنتهاوس تبدأ مساحتها من 266 إلى 281 متر مربع.
- مساحة دوبلكس: تبدأ مساحة الدوبلكس من 165 إلى 232 متر مربع.
بعد معرفة مساحة الوحدات السكنية إليك أهم المعلومات عن تصميم الوحدات في Taj City New Cairo Compound.
تصميم الوحدات في Taj City New Cairo Compound
تم تخطيط و تصميم مشروع تاج سيتي التجمع الخامس على يد أمهر المهندسين والمعماريين، وبأعلى الخامات، ومن أهم مميزات تصميم الوحدات ما يلي:
- تم تصميم المشروع على أكثر من مرحلة، تم تسليم أول مرحلة ” تاج سلطان”، والآن يعيش بها ما يقرب من 300 أسرة، وهناك مراحل أخرى قيد التسليم.
- بالنسبة للأشجار تم توزيعها بشكل علمي، حتى تساعد على تقليل حرارة الشمس في الأيام العالية الحرارة، وتم توزيعها بشكل يعكس على المقيمين راحة نفسية، ويقلل من حالات التوتر
- تصميمات الكمبوند على غرار المباني العالمية، كما أنه يوفر جميع المتطلبات الأساسية والترفيهية والتعليمية على أعلى مستوى.
بالتأكيد أنت الآن بحاجة إلى معرفة اسعار تاج سيتى التجمع الخامس بمختلف وحداتها السكنية وأنواعها ومساحاتها وتشطيبها، وهذا ما سوف نتناوله تفصيليًا في السطور التالية.
أسعار الوحدات في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
يبدأ سعر المتر في كمبوند تاج سيتى التجمع الخامس من 21.500 جنيه، ويعتبر هذا السعر في متناول الجميع، خاصًة مع توفير أنظمة سداد ودفع وتقسيط سهلت على العملاء عملية الشراء وحجز الوحدات، وتشمل اسعار تاج سيتي التجمع الخامس على الآتي:
| شقق مرحلة تاج سلطان Taj Sultan | يبدأ سعر الشقق من 2,500,000 جنيه |
| شقق مرحلة ليك بارك Lake Park | يبدأ سعر الشقق من 2,500,000 جنيه |
| شقق مرحلة تاج جاردنز Taj Gardens | يبدأ سعر الشقق من 2,500,000 جنيه |
| شقق مرحلة شالايا Shalya | يبدأ سعر الشقق من 3,553,000 جنيه |
| توين هاوس مرحلة ايليكت Elect Villas: | يبدأ سعر التوين هاوس من 6,900,000 جنيه |
| وحدات مرحلة كيندا Kinda | يبدأ سعر الشقق من 4,150,000 جنيه |
أما عن أسعار الوحدات السكنية في مرحلة كلوب سايد تاج سيتي جاءت على النحو التالي:
| شقة غرفة واحدة بمساحة 60 حتى 80 متر مربع | يبدأ السعر من يبدأ من 2,500,000 جنيه |
| شقة غرفتين بمساحة 114 حتى 136 متر مربع | يبدأ السعر من 3,641,000 جنيه |
| شقة ثلاث غرف بمساحة 155 حتى 225 متر مربع | يبدأ السعر من 4,000,000 جنيه |
| دوبلكس بمساحة 165 حتى 232 متر مربع | يبدأ السعر من 7,737,000 جنيه |
| البنتهاوس بمساحة 266 حتى 281 متر مربع | يبدأ السعر من 8,466,000 جنيه |
للاستفسار عن أحدث الأسعار والعروض، يُرجى مراسلة خدمة العملاء.
كمبوند تاج سيتي
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند تاج سيتي
تسهيلًا على العملاء والراغبين في الإقامة بكمبوند تاج سيتي، قامت الشركة المطورة بطرح أكثر من نظام دفع وسداد، وكذلك خصصت أنظمة دفع لكل مرحلة من مراحل المشروع، وجاء أنظمة الدفع على النحو التالي:
- نظام زون تي Zone-T : يتم دفع 30% من قيمة الوحدة نقدًا، وتقسيم باقي المبلغ على أقساط لمدة 7 سنوات، جميع الشقق في هذه المرحلة يتم تسليمها مباشرًة.
- نظام تاج سلطان Taj Sultan: يدفع العميل 37% من قيمة الوحدة الكلي، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، ولكن الوحدات يتم تسليمها بعد عامين.
- نظام شالايا Shalya: يتم دفع 39% من قيمة الوحدة السكنية الكلي، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- نظام تاج جاردنز Taj Gardens: يدفع العميل فقط 5% من قيمة الوحدة السكنية، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- نظام فلل ايليكت Elect Villas: بمجرد توقيع العقد يتم دفع 5% من قيمة الوحدة، بعد مرور 3 أشهر يدفع العميل 5% للمرة الثانية، ومن ثم تقسيم باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
نظام السداد والدفع في مرحلة كلوب سايد تاج سيتي التجمع الخامس
- دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة الكلية، أما باقي المبلغ يتم تقسيطه على 8 سنوات.
- يتم دفع مبلغ 20.000 جنيه كشرط أساسي لحجز وحدة داخل مرحلة كلوب سايد.
- جميع الوحدات السكنية لهذه المرحلة يتم تسليمها بعد 4 سنوات نصف تشطيب.
تختلف مبالغ التقسيط والدفع والسداد تبعًا للاتفاق أثناء توقيع العقود، في حالة الدفع كاش، يُقدم المطور العقاري خصومات هائلة، ولكن من هو المطور العقاري لهذا الكمبوند، هذا ما نتعرف عليه تاليًا.
الشركة المالكة لمشروع تاج سيتي التجمع الخامس
الشركة المالكة لمشروع تاج سيتي التجمع الخامس هي مدينة نصر للإسكان والتعمير، ظهرت في عالم العقارات عام 1958، سابقًا كانت شركة حكومية، ولكن الآن تحولت إلى شركة مساهمة مصرية، يمتلكها كبار رجال الأعمال المصريين.
تتمتع الشركة بقدر عالٍ من السمعة الطيبة والمصداقية، كما أنها تمكنت من تحقيق مبلغ 400 مليون جنيه مبيعات تعاقدية في فترة قياسية، فقط يومين بعد طرح احدى مراحل المشروع، بمعنى أن المبيعات تخطت ال 50%، وهذا غير مسبوق في التاريخ العقاري.
سابقة أعمال المطور العقاري لـ Taj City التجمع
كما ذكرنا الشركة المطورة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير تمتلك عدد كبير من المشروعات الناجحة في المجال العقاري، على رأسها ما يلي:
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- مول ستريب القاهرة الجديدة.
وأخيرًا، إذا كنت تحب الهدوء والطبيعة الخضراء، لا تنتظر وامتلك وحدة سكنية مميزة في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس، حيث المساحات الخضراء الرائعة والمباني الراقية والخدمات المتنوعة والموقع القريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
