اب تاون كايرو

كمبوند اب تاون كايرو المقطم هو مشروع سكني ضخم، جاء فوق هضبة المقطم، في فكرة تُعد مميزة ومختلفة عن المشروعات السكنية المعتادة، لذلك فإنه استطاع أن يجذب كافة أنظار المستثمرين والعملاء حوله.

Uptown Cairo Mokattam جاء بمفهوم سكني مختلف تمامًا، حيث أن المشروع يتمتع بكافة المزايا التي تجعل منه المشروع الأفضل والأكثر اختلافًا بمدينة القاهرة الجديدة.

نبذة عن مشروع اب تاون كايرو

كمبوند اب تاون كايرو المقطم هو أفضل مشروعات شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري، التي عملت على أن تقدم به كافة المزايا المختلفة التي يسعى إليها كافة العملاء المميزون، حيث أن المشروع يعد مدينة متكاملة، بحجم استثمارات بلغت 5.11 مليار جنيه، وعلى مساحة ضخمة بقلب مدينة القاهرة الكبرى.

وبالإضافة إلى ما سبق فإن مشروع Uptown Cairo Mokattam يمتاز بإنه وقع فوق هضبة المقطم، على مسافة 200 متر من سطح البحر، وذلك الأمر أعطى مزايا إضافية فوق مميزاته العديدة والمختلفة التي جاء بها، حيث أن تلك المسافة الطويلة تجعل الجو طوال العام منعش، وبجانب ذلك فإن الوحدات السكنية تتمتع بمشهد خارجي مميز، وتعتبر كاشفة لما حولها، وبعيدة تمامًا عن الضجيج والزحام.

موقع كمبوند اب تاون كايرو المقطم

يتمتع كمبوند اب تاون كايرو المقطم بموقع استراتيجي في غاية التمُيز، حيث أن الكمبوند وقع وسط مصر القديمة، وبالتحديد فوق هضبة المقطم، في وسط مدينة القاهرة الكبرى، وهذا وضعه بالقرب من كافة المعالم والطرق الحيوية بالمدينة على النحو التالي:

• الطريق الدائري: يقع كمبوند اب تاون كايرو المقطم على بعد 7 كيلو متر تقريبًا من الطريق الدائري.
• كوبري 6 أكتوبر: يبعد مشروع Uptown Cairo Mokattam عن كوبري 6 أكتوبر بحوالي 11 كيلو متر تقريبًا.
• شارع الطيران: يقع الكمبوند على بعد 4 كيلو متر تقريبًا من شارع الطيران مدينة نصر.
• طريق النصر: يحتاج ساكن الكمبوند للوصول إلى طريق النصر قطع 9 كيلو متر.
• طريق صلاح سالم: يفصل ما بين موقع أب تاون كايرو المقطم وطريق صلاح سالم حوالي 6 كيلو متر.
• التجمع الخامس: يفصل ما بين الكمبوند ووسط حي التجمع الخامس حوالي 16 كيلو متر.
• جامعة MTI: يقع المشروع بالقرب من جامعة MTI بحوالي 19 كيلو متر.
• منطقة وسط البلد: يقع الكمبوند على بعد 12 كيلو متر من منطقة وسط البلد.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد الكمبوند عن مطار القاهرة الدولي بحوالي 20 كيلو متر.

مساحة كمبوند اب تاون كايرو

يعد كمبوند اب تاون كايرو المقطم هو المجتمع السكني الأكبر من نوعه في مدينة القاهرة الكبرى، حيث أن المشروع يمتاز بمساحة أرض ضخمة، جعلت منه مدينة منفصلة تمامًا عما حولها، وتلك المساحة الضخمة تم تقسيمها على النحو الذي يخدم كافة المقيمين به، وذلك بالشكل التالي:

• المساحة الكلية: بلغت المساحة الكلية للمشروع حوالي 1200 فدانًا، أي ما يعادل 5.4 مليون متر مربع.
• مساحة المباني: استحوذت المباني على المساحة الأصغر من المشروع، بنسبة 20% فقط.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق الترفيهية هم الأشياء الأكثر انتشارًا بالمشروع، وذلك بنسبة 80% من المساحة الإجمالية.

مميزات مشروع اب تاون كايرو القاهرة الجديدة

ولأن كمبوند اب تاون كايرو المقطم جاء ليكون مدينة منفصلة تمامًا عما حولها، وفرت الشركة المطورة للمشروع جميع الخدمات الأساسية الترفيهية وكافة المرافق والمميزات التي من شأنها ترك احساس عند القاطنين بالاختلاف الكبير عن الحياة الخارجية، والشعور بالحياة المثالية المتكاملة، وجاءت خدمات الكمبوند على النحو التالي:

• مركز تسوق واسع: ضم الكمبوند أكبر مركز تسوق مفتوح في مصر، مُقام على مساحة 250 ألف متر مربع، احتوى من خلالها على شقق فندقية وغرف فاخرة، مستمد تصميمه وملامحه من أهم المعالم الأوروبية والأمريكية الشهيرة.
• نادي جولف عالمي: اشتمل مشروع Uptown Cairo Mokattam على نادي جولف عالمي، حاصل على جائزة نادي العالم المقدمة من مجلة (Golf lnc)؛ النادي مُقام على مساحة ضخمة، ويحتوي على العديد من غرف الاجتماعات والمناسبات المختلفة.
• حمامات سباحة: تتواجد حمامات السباحة بكثرة داخل المشروع، بإحجام وأعماق متعددة؛ لتتناسب مع كل الفئات العمرية بالكمبوند.
• مطاعم وكافيهات: ضم الكمبوند العديد من المطاعم والكافيهات الشهيرة؛ لتقديم أفضل المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية..
• خدمات أمنية: اشتمل الكمبوند على أعلى المستويات الأمنية، وذلك عن طريق منظومة أمنية متكاملة، متمثلة في أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار اليوم، بجانب كاميرات مراقبة تعمل على مدار الـ 24 ساعة، تراقب وترصد كل التحركات بجميع ارجاء الكمبوند.
• مدرسة دولية: وفرت الشركة المطورة بالمشروع مدرسة دولية أمريكية ضخمة، وذلك على مساحة 40 ألف متر مربع، تضم كافة المراحل التعليمية المختلفة.
• إدارة كاملة للصيانة: كي يظل اب تاون كايرو يحتفظ بكافة خدماته ومرافقه على أعلى مستوى دومًا، خصصت الشركة المطورة للمشروع إدارة كاملة للصيانة بشكل دوري لكافة الخدمات والوحدات السكنية.
• جراجات خارجية: للحفاظ على البيئة الداخلية للمشروع، خصصت الشركة المطورة جراجات خاصة بالسيارات على مساحات كبيرة، وذلك بالقرب من بوابات الكمبوند.
• مراكز اجتماعية: تم تخصيص لكل مجمع سكني مصغر بالكمبوند مركز اجتماعي، متوفر به العديد من الأنشطة الاجتماعية، فضلًا عن وجود استراحات، وملعب خاص بالأطفال، وصالات للألعاب الجماعية، وحمام سباحة.
• فندق 5 نجوم: احتوى الكمبوند على فندق ذا أدريس، والذي ينتمي إلى فئة الفنادق الفاخرة ذات الخمسة نجوم.
• بنوك: اشتمل المشروع على العديد من البنوك الحكومية والخاصة المعروفة.
• بحيرات ونافورات صناعية: تنتشر البحيرات والنافورات الصناعية بكافة ارجاء الكمبوند.
• صالات رياضية: وفرت الشركة المطورة لكمبوند اب تاون كايرو القاهرة الجديدة عدة صالات رياضية، ووفرت بها أحدث الأجهزة والمعدات الرياضية.
• نادي رياضي: ضم النادي عدة ملاعب رياضية مختلفة، لكل الأنشطة الرياضية الجماعية المختلفة، وبجانب ذلك حمام سباحة أوليمبي، وصالة مغطاة للألعاب الفردية.
• نادي صحي: اشتمل الكمبوند على نادي صحي متكامل، به وحدات سبا وجاكوزي، والعديد من غرف الساونا والبخار.
• ممرات خضراء: في وسط الطبيعة والمساحات الخضراء، تم تخصيص ممرات خضراء للتنزه أو ركوب الدراجات أو الجري أو المشي.
• كارفور ماركت: اشتمل المشروع على أشهر علامة تجارية للبيع بالتجزئة (كارفور ماركت) لكافة المستلزمات المنزلية والشخصية.
• مراكز طبية: يوجد بالكمبوند عدة مراكز طبية، بها العديد من التخصصات الطبية المختلفة، وبالإضافة إلى ذلك فإنها تضم قسم للطوارئ، يعمل على مدار اليوم.
• حضانة للأطفال: ضم Uptown Cairo Mokattam حضانة للأطفال ذات مستوى تعليمي مميز.
• مناطق للأطفال: كل مجمع سكني مصغر بالكمبوند ضم من خلاله منطقة مخصصة للأطفال، بها ألعاب لمختلف الأعمار.

تفاصيل الوحدات في كمبوند Uptown Cairo المقطم

اشتملت وحدات كمبوند اب تاون كايرو المقطم السكنية على عدة تفاصيل في غاية التميز والاختلاف، حيث أن الوحدات السكنية تتمتع بتصميمات معمارية تتسم بالرقي والفخامة، وجاءت بخليط ما بين المعمار الإسباني والمعمار الإيطالي، مع لمسة للمعمار العربي القديم، وذلك كله وفق أحدث المعايير والمقاييس العالمية.

جاء مشروع Uptown Cairo Mokattam بجميع الوحدات السكنية المختلفة، والتي تنوعت في أنماطها ومساحاتها، ليوفر بذلك المشروع لكافة المقبلين على الشراء حرية اختيار الوحدة التي تتماشى مع مدخراتهم واحتياجاتهم.

أنواع الوحدات في كمبوند اب تاون كايرو

تنوعت الوحدات السكنية داخل اب تاون كايرو المقطم، ليتيح المشروع لكل عميل اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته، ويضم الكمبوند كافة الشرائح المجتمعية المختلفة؛ وتلك الوحدات السكنية التي توفرت بالكمبوند هي الآتية:

• شقق سكنية.
• شقق دوبلكس.
• فلل تاون هاوس.
• فلل توين هاوس.
• فلل مستقلة.

مساحة الوحدات مشروع اب تاون كايرو المقطم

عملت الشركة المطورة للمشروع على توفير لكل نوع من الوحدات السكنية في كمبوند اب تاون كايرو المقطم مساحات متعددة، وذلك جاء على النحو التالي:

• مساحة الشقق السكنية: يوجد شقق للايجار اب تاون كايرو بمساحة تبدأ من 64 حتى 321 متر مربع.
• مساحة الشقق الدوبلكس: يتوافر كذلك شقق للبيع في اب تاون كايرو بمساحة تبدأ من 268 حتى 414 متر مربع.
• مساحة الفلل التاون هاوس: تبدأ مساحة الفلل التاون هاوس من 310 حتى 320 متر مربع.
• مساحة الفلل التوين هاوس: تبدأ مساحة الفلل التوين هاوس من 310 حتى 368 متر مربع.
• مساحة الفلل المستقلة: توجد فلل للبيع في اب تاون كايرو بمساحة تتراوح من 304 حتى 720 متر مربع.

تصميم الوحدات في كمبوند اب تاون كايرو المقطم

ذكرت سلفًا أن اب تاون كايرو المقطم يتمتع بتصميم معماري في غاية الرقي، وذلك جاء على يد أفضل المصممين العالميين التي استعانت بهم الشركة المالكة للمشروع، ليظهر لنا الكمبوند بتصميم معماري يجمع ما بين المعمار الإسباني والإيطالي والعربي.

بالإضافة إلى ذلك، المشروع تم تقسيمه على شكل 7 مراحل مختلفة، ولكل منها وحدات وخدمات ومرافق خاصة بها، وتلك المراحل جاءت على النحو التالي:

• المرحلة الأولى هيلتوب جولف

المرحلة الأولى هيلتوب جولف اب تاون كايرو، هي مرحلة مخصصة فقط للفلل ذات المستوى الراقي والمختلف عن باقي المراحل الأخرى، حيث أن تلك المرحلة تم تصميمها بطريقة تجعل الوحدات السكنية منفصلة ومنعزلة تمامًا عن بعضها البعض، وأيضًا يتلف حول جميع الفلل مساحات خضراء واسعة، ومناظر طبيعية في غاية الجمال.

بالإضافة إلى ذلك، تتمتع هذه المرحلة بمشاهد علوية رائعة، حيث هي النقطة الأعلى بالمشروع، والتي تكشف جزء كبير من القاهرة القديمة، وأيضًا المرحلة اشتملت على بحيرة صناعية كبيرة، مصممة على الطراز المعماري القديم الذي يليق بالمنطقة المحيطة بالمكان.

• المرحلة الثانية فاونتن سايد

المرحلة الثانية فاونتن سايد اب تاون كايرو، تم تصميم وتخطيط تلك المرحلة لتكون للمباني السكنية التي تضم الشقق السكنية متعددة المساحات والغرف، حيث تضم الشقة بالمرحلة من غرفة نوم حتى ثلاث غرف للنوم.

تتمتع الوحدات السكنية في مرحلة فاونتن سايد اب تاون كايرو بإطلالات رائعة وخلابة، من ناحية على النافورة الكبيرة الخاطفة للعين، وسط المساحات الخضراء الواسعة والمناظر الطبيعية، ومن ناحية أخرى تطل على ملاعب جولف الكمبوند المميزة.

• المرحلة الثالثة جولف ريزيدنس

المرحلة الثالثة جولف ريزيدنس اب تاون كايرو، شعارها منزلك وسط الطبيعة، وهي مرحلة مخصصة أيضًا للشقق السكنية بمختلف أنواعها، بمساحات متعددة، تبدأ من غرفة حتى ثلاث غرف للنوم.

تمتاز المرحلة بالحياة الهادئة وسط الطبيعة، بجوار ملاعب الجولف الواسعة، مع إطلالات ساحرة من المساحات الخضراء والأشجار والمناظر الطبيعية الخلابة، بالإضافة إلى التشطيبات الداخلية الفاخرة لكل الوحدات السكنية.

• المرحلة الرابعة جولف فيستاز

المرحلة الرابعة جولف فيستاز اب تاون كايرو، هي مرحلة تتمتع بتصميمات معمارية عصرية، وواجهات زجاجية بانورامية كاشفة لكل ما هو مقابل لها، وتم تخصيصها أيضًا للمباني السكنية التي تحتوي على الشقق السكنية المختلفة في الأنماط والمساحات.

تتمتع مباني مرحلة جولف فيستاز برؤية كاملة وواسعة على ملاعب الجولف الرائعة، والعديد من المناظر الطبيعية المختلفة بالمشروع.

• المرحلة الخامسة سيليستا هيلز

المرحلة الخامسة سيليستا هيلز اب تاون كايرو، تم تخطيط وتصميم تلك المرحلة لتضم بداخلها 3 مناطق بمسميات مختلفة، ولكن جميعها تحتوي على الفلل المستقلة والتاون هاوس فقط، وذلك وسط مزايا عديدة وأشكال مختلفة للحياة المعيشية.

تقع مرحلة سيليستا هيلز على ارتفاع مثالي، وفي موقع أكثر من مميز، كاشف للمراحل المختلفة بالمشروع، وبجانب ذلك تقع أمام الوحدات السكنية بحيرة صناعية كبيرة، وممرات خضراء للتنزه، وحدائق واسعة.

• المرحلة السادسة شارع الأحلام

المرحلة السادسة شارع الأحلام اب تاون كايرو، وهو اسم فعلي للمرحلة وليس مجرد لقب، حيث أن تلك المرحلة تحتوي على الفلل المستقلة والفلل التوين هاوس، في شارع يحاكي أجمل وأفضل الشوارع الأمريكية والأوروبية الأكثر رُقيًا بالعالم.

مع دخولك لبوابة المرحلة، ستشعر وكأنك في مشهد خيالي، حيث المناظر الطبيعية الفريدة من نوعها، والنافورة المدرجة الرائعة في وسط الشارع، والحدائق المصغرة بكل ركن بها.

• المرحلة السابعة ذا فورتين جولف ريزيندنسز

المرحلة السابعة ذا فورتين جولف ريزيندنسز اب تاون كايرو، وهي المرحلة الأخيرة التي أتاحتها مؤخرًا بالمشروع، وتحتوي على شقق سكنية بمختلف أنواعها، بمساحات متعددة، تبدأ من غرفة واحدة للنوم حتى ثلاث غرف للنوم.

تتمتع المرحلة بمباني سكنية بتصميمات معمارية ذات طراز عصري، وبإطلالات مباشرة على ملاعب الجولف والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، يتوسطها حمام سباحة كبير.

أسعار مشروع كمبوند Uptown Cairo Mokattam

يبدأ سعر المتر في اب تاون كايرو من 46,960 جنيه تقريبًا، وبذلك السعر عملت الشركة المالكة للكمبوند على الترويج لكافة الوحدات السكنية بالمشروع، واستطاعت أن تجذب عدد كبير من العملاء والمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع مميز كهذا في وسط القاهرة الكبرى؛ وبناءًا عليه، فإن اسعار اب تاون كايرو المقطم جاءت كالتالي:

• سعر متر الشقق السكنية: بلغ حوالي 53,125 جنيه.
• سعر متر الشقق الدوبلكس: بلغ حوالي 46,960 جنيه.
• سعر متر الفلل التاون هاوس: وصل إلى 50,967 جنيه.
• سعر متر الفلل التوين هاوس: يبدأ من 56,322 جنيه.
• سعر متر الفلل المستقلة: يبدأ من 65,786 جنيه.

أنظمة الدفع وطرق السداد في كمبوند اب تاون كايرو القاهرة الجديدة

وفرت الشركة المالكة للمشروع نظام دفع وسداد مميز ويُعد الأفضل في تلك المشروعات السكنية الضخمة، وذلك تيسيرًا من الشركة على كافة العملاء والمستثمرين الراغبين في التواجد والتملك في مشروع سكني مميز كهذا؛ وعليه فإن هذا النظام جاء على النحو التالي:

• دفع 5% مقدم من القيمة الإجمالية للوحدة، ثم دفع دفعة ثانية 10% بعد 6 شهور من التعاقد، وفيما بعد يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
• الوحدة يتم تسليمها بعد عام من التعاقد.

الشركة المالكة لمشروع Uptown Cairo المقطم

شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع اب تاون كايرو المقطم المميز، وتلك الشركة تعد من كبرى شركات التطوير بالسوق العقاري في مصر والشرق الأوسط

تم تأسيس شركة إعمار مصر عام 1997، ومنذ ذلك الحين وهي تمتلك وتطور مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية والخدمية في مصر، وفي عدد من البلدان العربية والأوروبية والآسيوية، كذلك يُعرف عن الشركة التزامها التام في تسليم الوحدات في الموعد المحدد بالتعاقد، وبجانب ذلك فإنها تستخدم أفضل المواد من حيث الجودة للبناء والأساسيات، وتوفر بمشروعاتها أحدث التصميمات المعمارية العالمية.

سابقة أعمال المطور العقاري لمشروع اب تاون كايرو

تمتلك شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية والإدارية، ليس في مصر فقط، بل أيضًا بالشرق الأوسط، وذلك الأمر يعود إلى الثقة الكبيرة التي اكتسبتها الشركة من مشروعاتها التي تركت بصمة كبيرة لدى العديد من المستثمرين والعملاء، ومن أبرز تلك المشروعات هي الآتية:

• مشروع ميفيدا بالتجمع الخامس.
• مشروع كايرو جيت بالشيخ زايد.
• مشروع بيل بالسادس من أكتوبر.
• مشروع إعادة تطوير مكتبة الإسكندرية.
• مشروع مراسي بسيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي.
• مشروع تلال سول بالساحل الشمالي.
• مشروع سول بالساحل الشمالي.
• مشروع كريك ايدج تاور ميناء الخور بدبي.
• مشروع هيلز استيت بدبي.
• مشروع فورتي دوان تاون بدبي.
• مشروع جرين سكوير بدبي.
• مشروع ساوث بيتش هوليداي هومز الساحل الشمالي.
• مشروع بالاس بيتش بدبي.

في النهاية، إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني متكامل من حيث المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية المميزة، وكل ذلك يكون في وسط القاهرة من أجل الاستثمار، فلابد أن يكون مشروع Uptown Cairo Mokattam هو خيارك المثالي، حيث وقع الاختيار على موقع مميز للمشروع، وجاء بأفضل بقعة بمدينة القاهرة، وذلك على هضبة المقطم، وعلى ارتفاع 200 متر من سطح البحر.

وفوق كل ذلك فإن اب تاون كايرو المقطم جاء عن طريق شركة عقارية تتمتع بباع كبير في السوق المحلي والعالمي، يُعرف عنها خدمة ما بعد البيع المميزة، بالإضافة إلى توفير نظام للدفع والسداد هو الأفضل لتلك المجتمعات السكنية، ولذلك إذا كنت تمتلك ما يؤهلك للشراء بهذا المشروع المميز، فلا تتردد للحظة.