كمبوند استر التجمع الخامس | Aster New Cairo

كمبوند استر التجمع الخامس Aster New Cairo من أفضل المشروعات العقارية التي طرحتها شركة تايمز للتطوير والاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة. ينفرد الكمبوند بالعديد من المواصفات والعوامل التي تضعه في مقدمة أعمال تايمز في مجال الإنشاءات والعقارات.

شُيد الكمبوند على مساحة ضخمة، وصلت تقريبًا إلى 35 فدان، وذلك في واحدة من أفضل مناطق التجمع الخامس، وهي الجولدن سكوير، ليكون بذلك المشروع على مقربة من محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، شارع التسعين، الطريق الدائري، الجامعة الأمريكية، بالإضافة إلى مدينتي والشروق.

يتألف كمبوند استر التجمع الخامس من عدد كبير من الوحدات السكنية المختلفة الشكل والمساحة، حيث شمل على وحدات شقق، فلل مستقلة وبنتهاوس، بتصميمات عالمية ومساحات متنوعة، حيث تبدأ من 85 متر مربع، وتصل إلى 250 متر مربع.

يبدأ سعر الوحدات للمتر الواحد 27.200 جنيه مصري، بينما يتراوح إجمالي سعر الوحدة ما بين 2.300.000 و6.800.000 جنيه مصري، وهي تعتبر أسعار مناسبة لشريحة كبيرة من العملاء، بالإضافة إلى دعم هذه الأسعار بواسطة عدة أنظمة للسداد والدفع، تبدأ بدفع مقدم 10%، والتقسيط على 8 سنوات.

لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات حول أنظمة السداد، الأسعار، المساحات المطروحة وشكل الوحدات السكنية والمشروع ككل، تابع قراءة هذا المقال.

مشروع استر التجمع الخامس

موقع كمبوند استر التجمع الخامس

يعتبر كمبوند استر التجمع الخامس واحدًا من أكثر مشاريع القاهرة الجديدة تميزًا، حيث الموقع الجغرافي والإستراتيجي، والذي يقع تحديدًا في منطقة الجولدن سكوير، التي تتميز بالرقي والإطلالة المميزة على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من أكثر الأماكن حيوية وشهرة، مثل:

• الجامعة الأمريكية: يفصل بين Aster New Cairo والجامعة الأمريكية مسافة قصيرة تُقدر بحوالي 10 دقائق فقط.
• مدينتي: يبعد المشروع عن مدينتي بحوالي 5 دقائق.
• بالم هيلز القاهرة الجديدة: تم تنفيذ المشروع على مقربة من بالم هيلز القاهرة الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يقترب كمبوند استر التجمع الخامس من العاصمة الإدارية بحوالي 10 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي: يقع الكمبوند على الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق العين السخنة: تُقدر المسافة بين كمبوند استر وطريق العين السخنة بحوالي 15 دقيقة.
• أهم كمبوندات القاهرة الجديدة: اختارت الشركة المنفذة للمشروع الموقع بالقرب من التجمعات السكنية والأحياء الجديدة، مثل كمبوند امورادا، كمبوند المراسم فيفث سكوير، كمبوند جاليريا ريزيدنس.

مساحة كمبوند استر التجمع الخامس

قامت شركة تايمز للتطوير العقاري بتشييد مشروع استر التجمع الخامس على مساحة كبيرة، تم تقسيمها إلى جزئين، أحدهما مخصص للوحدات السكنية والبناءات، والآخر للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، بالإضافة إلى توافر الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات الساكنين، والمرافق العامة، فنجد تقسيم المساحة الإجمالية كما يلي:

• المساحة الإجمالية للمشروع: تم تنفيذ الكمبوند على مساحة تبلغ 35 فدان.
• مساحة الوحدات السكنية والمباني: تم تخصيص حوالي 16% من المساحة الإجمالية للمشروع لبناء وتشييد الوحدات السكنية.
• مساحة المسطحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص 84% المتبقية من مساحة المشروع للخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية واللاندسكيب.

خدمات ومارفق Aster New Cairo

قامت الشركة المنفذة كمبوند استر التجمع الخامس تايمز بتوفير أغلب أنواع الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها السكان طوال الوقت على مدار 24 ساعة، من خدمات صحية، ترفيهية، تعليمية، وغيرها الكثير، وتتمثل هذه الخدمات والمميزات في التالي:

• المسطحات الخضراء والمناظر الخلابة: يدعم كمبوند استر التجمع الخامس مساحة هائلة من اللاندسكيب والمسطحات الخضراء؛ لتوفير المناظر الطبيعية للسكان.
• الأندية الرياضية: يوجد بالكمبوند نادي رياضي، يدعم جميع الألعاب الرياضية والأنشطة المتنوعة، فضلًا عن ممارسة ألعاب السباق وركوب العجل.
• العيادات والصيدليات: يتوفر بـ مشروع استر التجمع الخامس أكثر من صيدلية مجهزة لتقديم الإسعافات الأولية للمرضى، بالإضافة إلى تقديم عددًا كبيرًا من العلاجات والأدوية الطبية.
• كيدز آريا: يوجد داخل الكمبوند منطقة مخصصة للعب الأطفال، مؤمنة ومجهزة بالكامل لاستيعاب أكبر عدد من الأطفال، ومراقبة بالكاميرات الحديثة.
• حمامات السباحة: يتوفر بـ Aster New Cairo أكثر من حمام سباحة للكبار والصغار، للاستمتاع داخل الكمبوند دون الحاجة إلى الخروج منه.
• جراجات واسعة: خصصت الشركة المطورة مساحة كبيرة من أجل الجراجات؛ لاستقبال السيارات الخاصة بالسكان والزوار.
• المساجد ودور العبادة: يوجد داخل الكمبوند أكثر من مسجد لأداء الفروض والعبادات في أوقاتها.
• المصاعد الكهربائية: يوجد الكثير من المصاعد الكهربائية داخل وحدات كمبوند استر التجمع الخامس، تساعد الملاك على الوصول إلى وحدتهم السكنية في دقائق معدودة.
• الخدمات الأمنية: ينتشر الكثير من أفراد الأمن في أماكن مختلفة من الكمبوند؛ لحماية الأفراد والممتلكات، بالإضافة إلى وجود كاميرات مراقبة متطورة، وأنظمة لإخماد الحرائق في حال اندلاعها على الفور.
• مول تجاري: يضم كمبوند استر التجمع الخامس مول تجاري على مساحة كبيرة، يمكن من خلاله شراء أفضل المنتجات الأساسية والكمالية من أكبر الماركات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى إمكانية إيداع وسحب الأموال من خلال ماكينات الـ ATM المنتشرة بطوابق المول.
• مصاعد كهربائية: توجد الكثير من المصاعد الكهربائية داخل العمائر السكنية بـ كمبوند استر، وهو ما يسهل من الوصول إلى الوحدة، خاصة على كبار السن وذوي القدرات الخاصة.

تفاصيل الوحدات في كمبوند استر القاهرة الجديدة

تأتي جميع الوحدات التي يوفرها كمبوند استر القاهرة الجديدة بالعديد من المميزات الاستثمارية، التي تشجع المستثمر على اقتناء وحدة مثالية داخل التجمع الخامس، من حيث المساحة، السعر، التشطيب، التصميم والديكور، وهو ما سنقوم بتوضيحه في السطور التالية.

استر كمبوند التجمع الخامس

أنواع الوحدات في كمبوند استر التجمع الخامس

خصصت شركة تايمز كمبوند استر التجمع الخامس للوحدات السكنية فقط بجميع أنواعها وأشكالها، تتضمن العديد من المساحات والتصميمات، وجاءت أنواع الوحدات المطروحة بالمشروع كما يلي:

• شقق سكنية.
• بنتهاوس.

مساحة الوحدات داخل كمبوند استر التجمع الخامس

حرصت شركة تايمز عند تنفيذ استر كمبوند التجمع الخامس على التنوع ما بين مساحات الوحدات المطروحة بالفعل؛ لتلبي احتياجات ومتطلبات العميل مهما كانت، مع الأخذ في الاعتبار أن جميع الوحدات والشقق السكنية التي يوفرها المشروع تتميز بإطلالة بانورامية رائعة، وشملت مساحة الوحدات على الآتي:

• مساحة الوحدات السكنية المكونة من غرفة واحدة: تبدأ من 85 متر مربع.
• مساحة الوحدات السكنية المكونة من غرفتين: تبدأ من 120 متر مربع.
• مساحة الوحدات السكنية المكونة من ثلاث غرف: تبدأ من 150 متر مربع
• مساحة الوحدات السكنية المكونة من أربع غرف: تبدأ من 200 متر مربع.
• مساحة البنتهاوس: تبدأ من 250 متر مربع.

تصميم الوحدات في استر التجمع الخامس

اهتم المطور العقاري بتصميم الوحدات السكنية في كمبوند استر التجمع الخامس بشكل جديد ملفت للأنظار، ليليق بالعميل والمستثمر المميز، فكان الهدف من بداية التنفيذ هو تقليل عدد المباني، واستيعاب أكبر عدد من الوحدات والشقق الفندقية في نفس الوقت.

لذلك استعانت الشركة المطورة بخبراء التصاميم الهندسية؛ لتطبيق المعايير العقارية الدولية أثناء البناء، لإخراج هذه التحفة الفنية بدون أي عيوب أو مشاكل تؤثر على جودة العمل، ويمكن توضيح تصميم المشروع أكبر في التالي:

• يتكون كمبوند استر التجمع الخامس من 12 مبنى سكني، يضم المبنى الواحد حوالي 5 أدوار علوية، بالإضافة إلى الدور الأرضي.
• يشمل الكمبوند بالكامل على ما يقرب من 300 وحدة سكنية، بمساحات وأسعار مختلفة.
• تم تصميم جميع المباني والوحدات داخل Aster New Cairo بشكل مبهر وجذاب، يتسم بالطابع الكلاسيكي الهادئ.

اسعار كمبوند استر القاهرة الجديدة

مما لا شك فيه أن اختلاف مساحة الوحدات قد يؤثر تأثيرًا مباشرًا في تحديد القيمة الحقيقية للوحدة، مما ساعد ذلك في جذب أكثر من فئة لاقتناء الوحدات السكنية التي يوفرها كمبوند استر التجمع الخامس، نظرًا لما تقدمه تايمز للتطوير العقاري من خطة أسعار متفاوتة لا تقبل المنافسة على الإطلاق، ولكنها تحظى بثقة العميل عند أول تعامل.

لذلك حرصت الشركة المالكة للمشروع Aster التجمع الخامس على توفير الوحدات بأسعار تسهل على العملاء عملية الشراء، سواء كانت بالدفع النقدي أو التقسيط كما يلي:

• سعر المتر المربع للشقق غرفة واحدة: يبدأ سعر المتر الواحد من 47.500 جنيه مصري.
• سعر المتر المربع للشقق غرفتين نوم: يبدأ سعر المتر الواحد من 35.250 جنيه مصري.
• سعر المتر المربع للشقق ثلاث غرف: يبدأ سعر المتر الواحد من 33.333 جنيه مصري.
• سعر المتر المربع للبنتهاوس: يبدأ سعر المتر الواحد من 27.200 جنيه مصري.

للاستفسار عن أحدث العروض والأسعار، يُرجى التواصل مع فريق خدمة العملاء.

استر القاهرة الجديدة

أنظمة الدفع وطرق السداد في كمبوند استر التجمع الخامس

أعلن المطور العقاري تايمز – مالك كمبوند استر التجمع الخامس – عن توافر أكثر من نظام دفع وسداد ثمن الوحدات السكنية، بما يتناسب مع ميزانية العميل، بأقل مقدم وأطول فترة سداد، بالإضافة إلى وجود تسهيلات كثيرة للدفع، بدءًا من الحجز والتعاقد وحتى استلام الوحدات، من أبرز هذه الأنظمة ما يلي:

• دفع 10% من قيمة الوحدة الإجمالية مقدم أثناء التعاقد، ثم دفع 10% مرة ثانية عند الاستلام، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.
• خصم 30% على قيمة الوحدة الإجمالية عند الدفع نقدي
• تُقدر مصاريف الصيانة على الوحدة السكنية بنسبة 8% من قيمة الوحدة.

فوائد الاستثمار في كمبوند استر التجمع الخامس

يعتبر كمبوند استر التجمع الخامس فرصة عظيمة للمستثمرين ورواد الأعمال، فهو مشروع متكامل الأركان، يتوفر به باقة كبيرة من المميزات التي تجعله من أنجح المشاريع العقارية، حيث يقدم وحدات سكنية غاية في الرقي والابداع، بتصميمات راقية وأسعار لا تقبل المنافسة، وطرق سداد ميسرة للغاية، بالإضافة إلى العديد من المميزات التي تأتي على النحو التالي:

• الموقع: يتميز كمبوند استر التجمع الخامس بموقعه الحيوي في قلب منطقة الجولدن سكوير، القريبة من المحاور والطرق والخدمات والمرافق والشوارع الحيوية والجامعات والمدارس.
• التصميم: يعتبر مشروع Aster التجمع الخامس من المشاريع التي تقدم أفضل التصميمات العالمية، حيث التصميمات الداخلية الفاخرة، والتصميمات الخارجية الجذابة، بجانب الإطلالة المميزة على أجمل المناظر الطبيعية؛ ليخرج المشروع بشكل متكامل. 
•  المساحات: يقع استر كمبوند التجمع الخامس على مساحة ضخمة، وصلت إلى 35 فدان، ويضم وحدات متنوعة من الشقق، الفلل والبنتهاوس، والتي تأتي بمساحات متنوعة؛ ليختار العميل ما يتناسب معه.
• الخدمات: يقدم كمبوند استر القاهرة الجديدة خدمات لا حصر لها، حيث تجد خدمات الأمن والحراسة، كاميرات المراقبة، الصيانة والنظافة، الكافيهات والمطاعم، المحال التجارية والنوادي، العيادات الطبية، والجراجات، المساجد وغيرها من الخدمات والمرافق.
• الأسعار: يوفر Aster New Cairo وحدات بأسعار مناسبة لجميع العملاء والمستثمرين، ويوفر أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم، وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

الشركة المالكة لـ كمبوند استر التجمع الخامس

شركة تايمز للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لـ كمبوند استر التجمع الخامس، وهي وتعد من الشركات الرائدة في السوق العقاري، تمتلك خبرة واسعة تمتد لأكثر من 35 عامًا في مجال البناء والمعمار. تم تأسيس هذه الشركة على أيدي المهندس أحمد عبداللطيف، والمهندس السرجاني، لتقديم مشروع متكامل الخدمات في مجتمع راقي، ويعتبر مالكي الشركة أهم عوامل نجاح المشروع، فهم جزء لا يتجزأ من كبرى الشركات العقارية الاستثمارية، مثل Ofok، Green، EL- Rabwa.

سابقة أعمال المطور العقاري لـ كمبوند استر التجمع الخامس

لم يقتصر عمل شركة تايمز على طرح مشروع استر التجمع الخامس وحسب، بل كانت من الشركات التي تمتلك قاعدة أعمال قوية داخل جمهورية مصر العربية، حيث قامت بتنفيذ عددًا كبيرًا من المشاريع الضخمة والمتنوعة من مجمعات سكنية ومراكز تجارية متكاملة الوحدات، مثل:

• مشروع زايد ريجينسي الشيخ زايد
• كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد.
• كمبوند أفيلين التجمع الخامس.

مميزات الاستثمار في التجمع الخامس 

تعد التجمع الخامس من المناطق التي شهدت تطورًا كبيرًا في الآونة الاخيرة، حيث يتوفر بها جميع سبل الراحة والأمان والخصوصية، بالإضافة إلى المرافق والخدمات والمشاريع المتطورة، فهي منطقة سكنية وتجارية فاخرة، تحقق جميع متطلبات المستثمرين، ومن أبرز مميزات التجمع الخامس ما يلي:

• يتميز التجمع الخامس بتصميم مشاريعه على أحدث طراز معماري، يناسب جميع أذواق ومتطلبات العملاء، حيث الوحدات السكنية الفاخرة التي تتميز بإطلالتها على أجمل المناظر الطبيعية من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• يقدم التجمع الخامس جميع سبل الأمان والسلامة لعملائه، حيث يوفر أنظمة متطورة للأمن والحراسة، بجانب كاميرات المراقبة الموجودة في جميع المشاريع والوحدات والشوارع، مع توفير أنظمة إطفاء الحرائق ومولدات كهربائية لضمان عدم انقطاع الكهرباء.
• يتمتع التجمع الخامس ببنية تحتية قوية، وشوارع عريضة ذات مساحات كبيرة، وإنارة متطورة ومرافق أساسية لتلبية احتياجات العملاء.
• يتوفر داخل التجمع الخامس الخدمات الترفيهية والتعليمية والتجارية والطبية، بجانب المطاعم والكافيهات والحدائق العامة والنوادي الرياضية والصحية، لهذا فهي منطقة جذب لجميع المستثمرين ورواد الأعمال.
• يوفر التجمع الخامس متطلبات العملاء، حيث يتوفر به جميع أنواع المشاريع العقارية التي تأتي بأسعار تنافسية ومساحات متنوعة وخدمات لا حصر لها، فإن كنت تريد العيش في منطقة آمنة تضمن لك الخصوصية التامة والاستثمار الناجح، عليك القيام بحجز وحدتك في مشاريع التجمع الخامس.

أفضل مشاريع التجمع الخامس

يضم التجمع الخامس مجموعة كبيرة من المشاريع التجارية والسكنية والتي تتناسب مع العملاء والمستثمرين، حيث يمكنك إمتلاك وحدتك السكنية بأسعار تنافسية للغاية وخدمات لا حصر لها، كما يوفر التجمع الخامس للمستثمرين فرصة شراء الوحدات وتأجيرها، مما يحقق عوائد مادية مرتفعة للمستثمرين، ومن أبرز المشاريع التي تتواجد في المنطقة ما يلي:

مول كلوب سايد تاور التجمع الخامس

طرحت شركة اورا للتطوير العقاري مول كلوب سايد تاور التجمع الخامس الذي يعتبر من المشاريع المميزة شاهقة الارتفاع، حيث يصل ارتفاع المبنى إلى 30 طابق، ويطل المشروع على فيو مميز من المساحات الخضراء، كما يتميز بموقعه الحيوي بقلب القاهرة الجديدة، بالقرب من الخدمات والمرافق والطرق والمحاور.

تم إنشاء Club Side Tower New Cairo على مساحة كبيرة، وصلت إلى 50 فدان، ويقدم وحدات من الشقق السكنية، التي تأتي بتصميمات عالية الجودة ومساحات متنوعة، تبدأ من 81 متر مربع، ويمكن الحصول على على إحداها بأسعار تنافسية وأنظمة دفع ميسرة للغاية، حيث يتم دفع مقدم 5%، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات.

كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة

قامت شركة HDP للتطوير العقاري داخل كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة بتوفير جميع متطلبات العملاء من الخدمات والمرافق الاساسية والترفيهية، بجانب التصميمات العالمية الراقية، والموقع الحيوي بالقرب من الجامعات والمدارس والطرق والمحاور، فهو يوفر لعملائه جميع أنواع الرقي والابداع والفخامة.

تبلغ مساحة SQ1 Compound New Cairo حوالي 10 فدان، استطاعت الشركة المالكة للمشروع استغلال مساحة المشروع في طرح وحدات متنوعة من الشقق السكنية والدوبلكس، التي تأتي بمساحات مختلفة، حيث تبدأ المساحات من 70 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 9,200,000 جنيه مصري، ويمكنك الدفع بأنظمة سداد ميسرة، بمقدم 10%، وتقسيط يمتد إلى 7 سنوات.

مول مرايا التجمع الخامس

شيدت شركة عنوان للتطوير العقاري مول مرايا التجمع الخامس في منطقة استراتيجية وحيوية بمنطقة القطاع التجاري داخل شارع التسعين الشمالي، والذي يعد من أبرز شوارع التجمع، حيث يقع المشروع بالقرب من مطار القاهرة الدولي، الطريق الدائري، بجانب قربة من الجامعات الهامة، مثل الجامعة الامريكية وجامعة المستقبل.

يمتد Maraya Mall New Cairo على مساحة 1980 متر مربع، ويقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية، بمساحات تبدأ من 34 متر مربع، بأسعار تنافسية للغاية، بجانب أنظمة الدفع الميسرة حيث يمكن امتلاك أي وحدة بدفع مقدم يبدأ من 10%، وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

كمبوند استر التجمع الخامس باستعراض أهم التفاصيل والمعلومات التي تفيد الزائر من مختلف الجوانب، يمكنك الاتصال الآن على رقم خدمة العملاء الموحد لحجز الوحدات السكنية المطروحة بكمبوند استر، بعد الاطلاع على المساحات والأسعار التي تم توضيحها فيما سبق.